Строительство жилого комплекса «Центр Плюс» в г. Железнодорожном
РФ, Московская область, г. Железнодорожный, ул. Автозаводская, микрорайон «Центр-2», ЖК Центр+
-
Местоположение
Продажа квартир в ЖК Центр+
Арсенал Агентство Недвижимости
+7-495-788-0444, http://www.newzheldor.ru Жилой комплекс «Центр Плюс» расположен в центральной части города Железнодорожный, на расстоянии один километр от железнодорожной станции (пешком – около 12 мин). Близость к станции высоко ценится на местном рынке жилья. Жилые дома квартала находятся на удалении 10,4 км от МКАД. Расстояние по дорогам ненамного превышает указанную величину как автотранспортом (Носовихинское шоссе), так и электропоездом (Горьковское направление ж/д).
• Центр города Железнодорожный;
• Квартал «Центр Плюс» находится в составе проектируемого микрорайона «Центр – 2» со всей социальной инфраструктурой;
• Удобный выезд на Носовихинское шоссе;
• Рядом ж/д станция - 10 мин. пешком;
• Рядом (в 300 м) здание Администрации города;
• К востоку сложившийся район новостроек. -
Описание объекта
-
Согласно проектным предложениям в границах квартала «Центр Плюс» сносится существующая застройка (3 ветхих жилых дома) и строятся современные многоэтажные жилые дома и объекты обслуживания, а также объекты делового, общественного и коммерческого назначения.
Архитектурную концепцию, проект планировки территории, проектную и рабочую документацию микрорайона «Центр-2», ЖК «Центр+» выполнила архитектурно-инжиниринговая компания Homeland Group.
В результате реализации проектных предложений будет полностью реорганизована территория, создана качественно иная, комфортная городская среда, построены современные жилые дома, обеспечен высокий уровень обслуживания и благоустройства территории, что позволит решить важные социальные и градостроительные задачи города.
Состав застройки:
• к. 209. 17-ти этажный 2-х секционный жилой дом;
• к. 213. 15-ти этажный 2-х секционный жилой дом;
• к. 214. 19-ти этажный 2-х секционный жилой дом;
• к.212. 15-19-ти этажный 5-ти секционный жилой дом;
• к. 210. 17-ти этажный 2-х секционный жилой дом;
• 2-х уровневый подземный паркинг;
• к.211. 19-22-х этажный 7-ми секционный жилой дом.
-
Параметры застройки
-
• Площадь земельного участка 5,64 га;
• Общая площадь зданий 170 055 кв.м.;
• Общая площадь квартир 124 209 кв.м.;
• Количество квартир 2 241;
• Количество жителей 3 549;
• Общая нежилая площадь 8 491 кв.м.;
• Площадь 2-х этажного подземного паркинга 15 436 кв.м.;
• Количество машиномест 440.
-
Состояние проекта
-
• Заключен договор на развитие территории согласно очередям строительства многоэтажных жилых домов;
• Оформлена вся правоустанавливающая и исходно-разрешительная документация;
• Выполнен и утвержден проект планировки территории;
• Получены технические условия на инженерные сети;
• Проведены публичные слушания;
• Разработана проектная документация;
• Ведется строительство.
-
Характеристика города
-
Город Железнодорожный расположен немного восточнее Москвы. Численность – 117 тысяч человек. Площадь – 2 265 гектар.
Административно напрямую подчиняется области, хотя окружен землями Балашихинского района. Делится на пять городских микрорайонов: Павлино, Саввино, Кучино, Центр, Ольгино и удаленный поселок Купавну на востоке.
Микрорайоны многоэтажной застройки разделены промзонами, лесопарковыми массивами и застройкой ИЖС сельского типа. Основная часть территории округа (город) лежит в интервале 6-13 км от МКАД.
На привокзальной площади также находится автовокзал, конечные остановки маршрутных такси, крупный городской рынок и несколько торговых центров.
Большинство трудоспособных жителей города работают или учатся в Москве.
Факторы устойчивого спроса на жильё:
• Близость к Москве (от МКАД 6-13 км., жилой квартал 2А в 10,4 км.);
• Удобный и быстрый проезд электропоездом (23 минуты скоростным поездом «Спутник»);
• Удобный проезд автотранспортом по Носовихинскому шоссе;
• Строится новая платная автотрасса МКАД-Ногинск (ввод 2013г.), что снимет нагрузку с Носовихинского шоссае;
• Активная городская программа по строительству объектов социальной сферы.
Портфель проектов ИСК «АРСЕНАЛ-Холдинг» включает в себя как собственные, так и клиентские активы в Москве, Подмосковье, а также в регионах России (Краснодар, Пермь).
В настоящее время ИСК «АРСЕНАЛ-Холдинг» управляет реализацией следующих девелоперских проектов.
В настоящее время ИСК «АРСЕНАЛ-Холдинг» управляет реализацией следующих девелоперских проектов.