РФ, Московская область, Мытищинский район, деревня Большое Ивановское

• Местоположение
  Участок под строительство малоэтажного жилого поселка расположен на расстоянии 49 км от МКАД по Дмитровскому шоссе (26 км по прямой). Расстояние от участка до ж/д станции «Подосинки» по шоссейной дороге 10 км.
  
  • С северной стороны к участку примыкает асфальтированная автодорога;
  • С южной стороны участок граничит с коттеджной застройкой деревни Б.Ивановское;
  • С запада к участку примыкает поле АО «Протасово-МГ»;
  • С востока участок граничит с базой отдыха Солонцово.
  
• Описание объекта
  Проект охраняемого коттеджного поселка «Большое Ивановское» соответствует представлениям среднего класса о комфортной загородной среде обитания.
  
  Цель проекта «Большое Ивановское» состоит в том, чтобы предложить покупателю удобное загородное жилье для круглогодичного проживания со всеми централизованными коммуникациями, охраняемой территорией, и всей необходимой инфраструктурой.
  
  Площадь индивидуальных земельных участков составляет от 9,8 до 23,6 соток. К участкам прилегает прогулочная территория с пляжной и лесной зоной.
  
  Электроснабжение осуществляется от ЛЭП 10кВ. Мощность приобретена, ЛЭП и КТП построены. На каждый участок предусмотрено 10 кВт.
  
  Водоснабжение предусматривается от локальных водозаборных скважин.
  
  Канализование планируется осуществлять на проектируемые локальные очистные сооружения.
  
  Газоснабжение осуществляется от ГРП, газовые сети подключены.
  
• Параметры застройки
  • Площадь земельного участка 6,60 га;
  • Вид разрешенного использования ИЖС;
  • Количество индивидуальных земельных участков 28;
  • Площадь индивидуальных земельных участков 0,10-0,24 га.
  
• Состояние проекта
  • Разработан генеральный план деревни Б.Ивановское;
  • Разработан проект планировки коттеджного поселка;
  • Территория коттеджного поселка огорожена капитальным забором;
  • Проведено межевание индивидуальных земельных участков;
  • Построена трансформаторная подстанция, подключено электроснабжение;
  • Построено ГРП, подключено газоснабжение;
  • Получены разрешения на строительство;
  • Построены административное здание и два коттеджа;
  • Охраняемая огороженная территория, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и канализация.
  
• Характеристика города
  Строящийся коттеджный поселок входит в границы деревни Большое Ивановское Мытищинского района.
  
  В 500 м к югу от территории коттеджного поселка расположено Икшинское водохранилище. На берегу водохранилища расположена база отдыха с яхтклубом. Деревня Б. Ивановское окружена смешанными лесами (сосна, береза, ель), в которых расположено много баз отдыха, пансионатов и объектов спортивного отдыха.
  
  Участок имеет хорошую транспортную доступность. Добраться до участка можно на электричке (1 час) до станции Подосинки, далее 10 км на автобусе.
  
  На автомобиле: по Дмитровскому шоссе 49 км. Дмитровское шоссе - мало загруженная трасса, в хорошем состоянии, от поворота к поселку «Подосинки» – хорошая асфальтовая дорога. Время проезда от МКАД до участка не превышает 40 минут.